Modern barrierefrei wohnen
in Bennigsen bei Hannover

44 Neubau-Eigentumswohnungen
in Bennigsen bei Hannover

Schusterhöfe Bennigsen -
44 Neubau-Eigentumswohnungen

Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 139 m² vorgesehen – erschlossen über Personenaufzüge.
Umsetzung des Vorhabens in mindestens zwei Bauabschnitten
Pkw-Einstellplätze
, optional mit hochwertigem Carport.

Baubeginn: Bereits erfolgt! – Fertigstellung 1. Bauabschnitt: 1. Hälfte 2021

Musterbad im Showroom unseres Bauträgers TIMA (Deisterpassage Springe)

Alleinvertrieb durch HERRMANN IMMOBILIEN

Zeitgemäße Wohnkonzepte

Eingebettet in viel Grün entstehen auf dem ehemaligen „Gasthof Schwägermann-Gelände“ insgesamt vier moderne und barrierefreie Mehrfamilienhäuser, die jeweils über einen Aufzug bis in den Teilkeller und zwei wunderschöne Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss verfügen.

Im 1. Bauabschnitt werden Haus 1 (3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss) mit 13 Wohneinheiten sowie Haus 2 (2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss) mit 9 Wohneinheiten errichtet.

Zeitgemäß offene und flexible Grundriss-Lösungen der zum Teil rollstuhlgerecht ausgebauten Wohnungen gewährleisten für jeden Anspruch eine optimale Raumnutzung.

Highlights sind ein Badezimmer mit begehbarem Dusch-Walk, der eigene Kellerraum, anteilig ein Gäste-WC / ein zusätzlicher Abstellraum, eine hochwertige, wärmegedämmte Fassade (überwiegend “blaurot geflammte” Marken-Klinker), im EG auf Wunsch einen Gartenanteil, modernste Heizungs- und Energieversorgung sowie neueste Gebäudetechnik (vorgesehen u. a. Ladestationen für Elektroautos, Gebäudezutritt und mobile Gegensprechanlage per Smartphone). Carport-Einstellplätze entstehen jeweils nach Wunsch.

In gewachsenen Strukturen zuhause

Der alte Ort Bennigsen ist in mehrfacher Hinsicht bemerkenswert: Noch heute lebt in seinem Herzen eine Familie auf ihrem Rittergut, die ihren Namen seit mehr als 700 Jahren von hier ableitet: “von Bennigsen” – im angrenzenden Deister findet sich sogar noch eine sehr viel ältere, gleichnamige Wallburgruine.

Zu dem Gut gehört neben einem echten Schlosstor, vor dem ein beliebter Weihnachtsmarkt abgehalten wird, ein großer (privater) Park, der die grüne Mitte Bennigsens bildet. Gleich nebenan liegt das “Altdorf”, dessen Rand der Straßenzug “Schusterhöfe” bildet. Hier lag zuvor der altbekannte Gasthof Schwägermann.

... und immer wieder zählt die Lage

Trotz dieser Tradition und dörflicher Idylle hat Bennigsen einen S-Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn), von dem aus der Hauptbahnhof in nur etwa 22 Minuten erreicht ist, mehrere gute Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel und Dienstleistungen, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, mehrere Arztpraxen, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, eine Tankstelle und sogar ein Freibad zu bieten.

Aber auch die Lage der vier Häuser innerhalb der Schusterhöfe ist erwähnenswert, denn jedes Gebäude ist entweder nach Süden oder Südwesten ausgerichtet. Die obligatorisch nachzuweisenden Autostellplätze (auf Wunsch jeweils als Carportanlage realisiert) versammeln sich zentral um ein Wegekreuz mit einer Art Platz in der Mitte, so dass die Häuser maximal voneinander entfernt stehen und jedes für sich mindestens eine ruhige Grundstücksecke findet.

Architektur zum Wohlfühlen

Mit einer gelungenen Architektur lässt sich das subjektive Erleben von „Wohnwert“ sicher erhöhen. Genauso spielen die Vorzüge einer Lage eine nicht unerhebliche Rolle. Denn ein wirkliches Wohlgefühl entsteht im Bauch und nicht im Kopf. Viele, auch nur unbewusst wahrgenommene Faktoren kommen hier zum Tragen:

Offen gestaltete Grundrisse, große, oft bodentiefen Fensterflächen, Licht, das in die Räume hinein flutet, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone, Badezimmer mit bodengleich begehbarem Dusch-Walk, um nur Einiges zu nennen.

Aktueller Baufortschritt

Lage und Formen der Häuser im 1. Bauabschnitt sind gut zu erkennen. Aus der Luft zu sehen ist im Hintergrund links Haus 1, bei dem die Eindeckung vorbereitet wird, während bei Haus 2 im Vordergrund rechts bereits die Klinker verfugt werden. Die Drohnen-Aufnahme wurde Anfang September 2020 gemacht.

Besichtigen Sie unser Musterbad!

Unseren besonderen Anspruch an modernes Wohneigentum dokumentiert zum Beispiel das öffentlich ausgestellte Musterbad zur Standard-Badaustattung der SCHUSTERHÖFE.

Zu finden in der Springer Deisterpassage als Teil des Büros unseres Bauträgers TIMA.

Service vor Ort

Sowohl die Besichtigung des Rohbaus als auch eine Besprechung, bzw. Beratung vor Ort sind ab sofort in dem Büro-Container unseres Bauträgers TIMA möglich!

Als bereits vorgemerkte Kaufinteressenten melden Sie sich bitte mit einigen Tagen Vorlauf bei uns im Büro an, damit wir einen gewünschten Termin für Sie einrichten können.

Modern und barrierefrei wohnen auf den Schusterhöfen in Bennigsen

Baubfortschritt trotz Corona-Lage: Sämtliche Arbeiten werden uneingeschränkt für Sie fortgeführt! Fordern Sie jetzt unser Verkaufsexposé an!

Seit Ende März 2020 werden Bauträgerverträge geschlossen. Mit unseren ausführlichen Exposés haben Sie die Möglichkeit, sich unverbindlich über einzelne Wohnungen zu informieren. Für weitergehende Fragen stehen wir Ihnen gerne per Telefon oder Email sowie nach vorheriger Terminabsprache auch persönlich und vor Ort zur Verfügung.

HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

Unsere Bürozeiten:
Montag – Freitag:
8.30 – 12.30 Uhr und 14.00 – 16.30 Uhr
Donnerstag:
8.30 – 12.30 Uhr und 14.00 – 18.00 Uhr

Sowie am Wochenende nach Vereinbarung

* Pflichtfelder

Ihre Projekt-Partner:

Exklusiv-Vertrieb:

HERRMANN IMMOBILIEN – Erfolgreich als Makler und WEG-Verwalter seit 1997.
Entwicklung und Vertrieb von Neubauprojekten sind mittlerweile zu einem zentralen Betätigungsfeld des Unternehmens geworden. Insgesamt arbeiten 15 Spezialisten und Fachkräfte bei und für HERRMANN IMMOBILIEN, neben Vertrieb und Verwaltung in den Bereichen Marketing, Finanzierung, Anlageberatung und natürlich Projektentwicklung.

Verkäuferin:

TIMA Immobilien – Ihr zukunfstgewandter Bauträger im Süden der Region Hannover.
Wir realisieren Wohnbauprojekte für Investoren und Eigennutzer sowie Ein- oder Mehrfamilienhäuser für private Bauherren. In unserem Unternehmen kommen traditionelle bauhandwerkliche Kompetenz und das Fachwissen aus über 20 Jahren Erfolg im Immobilien- und Finanzwesen zusammen.

Architekt:

Ein junges und ambitioniertes Planungsbüro aus Hannover. Für uns hat jedes Projekt seine eigenen spezifischen Herausforderungen und Lösungen. Wir erarbeiten zusammen mit den Bauherren und anderen Planungsbeteiligten wirtschaftliche Lösungen im Rahmen einer eigenständigen, der Aufgabe angemessenen Architektur. Von Anfang an präzisieren wir Lösungsansätze, um unserem hohen Qualitätsanspruch in allen Planungs- und Ausführungsphasen gerecht zu werden.

Unser Finanzierungs-Partner:

Jetzt besonders günstige Zinsen sichern, mit einer Finanzierung, die zu Ihnen passt! Sie können uns gerne nach einem unverbindlichen Finanzierungsangebot fragen.

Echtes Landleben mit Großstadt-Anbindung

Modern barrierefrei wohnen auf den Schusterhöfen in Bennigsen

Copyright (c) 2020 HERRMANN IMMOBILIEN

Angaben gemäß § 5 TMG:

Marco Herrmann
Immobilienfachwirt und Sparkassenkaufmann

Anschrift (in der Deisterpassage Springe):
HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
31832 Springe

Kontakt:

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: 
kontakt@herrmann-immobilien.com

Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE204842831

Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:

Industrie- und Handelskammer Hannoverr
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de

www.hannover.ihk.de

Berufsbezeichnung:
Immobilienfachwirt und Sparkassenkaufmann

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung

Allianz Versicherungs-AG
Königinstraße 28
80802 München

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Jens Kosakowski
Kommunikationsdesign Jens Kosakowski
Nordwall 18 A-C
31832 Springe

Quelle: https://www.e-recht24.de

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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma HERRMANN IMMOBILIEN ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma HERRMANN IMMOBILIEN grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Kontakt per Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

Technische Umsetzung und Programmierung:

www.exat.de Webdesign aus Schwarzenbek bei Hamburg

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.

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Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.

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Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Datenschutz

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Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung

Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.

Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde

Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.

SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

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3. Datenerfassung auf unserer Website

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4. Soziale Medien

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5. Plugins und Tools

YouTube

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