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Modern barrierefrei wohnen
in Bennigsen bei Hannover

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2. Bauabschnitt ist gestartet

44 Neubau-Eigentumswohnungen

Schusterhöfe Bennigsen

44 Neubau-Eigentumswohnungen

Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 121 m² vorgesehen – erschlossen über Personenaufzüge.
Umsetzung des Vorhabens in mindestens zwei Bauabschnitten
Pkw-Einstellplätze
, optional mit hochwertigem Carport.

Baubeginn 2. Bauabschnitt ist erfolgt! – Fertigstellung 1. Bauabschnitt: 1. Hälfte 2021

Musterbad im Showroom unseres Bauträgers TIMA (Deisterpassage Springe)

Zeitgemäße Architektur zum Wohlfühlen

Eingebettet in viel Grün entstehen auf dem ehemaligen „Gasthof Schwägermann-Gelände“ insgesamt vier moderne und barrierefreie Mehrfamilienhäuser, die jeweils über einen Aufzug bis in den Teilkeller und zwei wunderschöne Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss verfügen.

Im 1. Bauabschnitt werden Haus 1 (3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss) mit 13 Wohneinheiten sowie Haus 2 (2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss) mit 9 Wohneinheiten errichtet.

Zeitgemäß offene und flexible Grundriss-Lösungen gewährleisten für jeden Anspruch eine optimale Raumnutzung. Die mit großen, oft bodentiefen Fensterflächen ausgestatteten Wohnungen sind zum Teil rollstuhlgerecht ausgebaut und verfügen über einen Kellerraum, ein Badezimmer mit begehbarem Dusch-Walk, anteilig ein Gäste-WC / einen zusätzlichen Abstellraum, eine hochwertige, wärmegedämmte Fassade (überwiegend “blaurot geflammte” Marken-Klinker), im EG auf Wunsch einen Gartenanteil, modernste Heizungs- und Energieversorgung sowie neueste Gebäudetechnik (vorgesehen u. a. Ladestationen für Elektroautos, Gebäudezutritt und mobile Gegensprechanlage per Smartphone). Carport-Einstellplätze entstehen nach Wunsch.

In gewachsenen Strukturen zuhause

Der alte Ort Bennigsen ist in mehrfacher Hinsicht bemerkenswert: Noch heute lebt in seinem Herzen eine Familie auf ihrem Rittergut, die ihren Namen seit mehr als 700 Jahren von hier ableitet: “von Bennigsen” – im angrenzenden Deister findet sich sogar noch eine sehr viel ältere, gleichnamige Wallburgruine.

Zu dem Gut gehört neben einem echten Schlosstor, vor dem ein beliebter Weihnachtsmarkt abgehalten wird, ein großer (privater) Park, der die grüne Mitte Bennigsens bildet. Gleich nebenan liegt das “Altdorf”, dessen Rand der Straßenzug “Schusterhöfe” bildet. Hier lag zuvor der altbekannte Gasthof Schwägermann.

Baugeschehen

Aktueller Baufortschritt​

Lage

... und auch hier: Nur die Lage zählt!

Trotz dieser Tradition und dörflicher Idylle hat Bennigsen einen S-Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn), von dem aus der Hauptbahnhof in nur etwa 22 Minuten erreicht ist, mehrere gute Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel und Dienstleistungen, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, mehrere Arztpraxen, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, eine Tankstelle und sogar ein Freibad zu bieten.

Alles, was es zum Leben braucht - aber auf kurzen Wegen!

Aber auch die Lage der vier Häuser innerhalb der Schusterhöfe ist erwähnenswert, denn jedes Gebäude ist entweder nach Süden oder Südwesten ausgerichtet. Die obligatorisch nachzuweisenden Autostellplätze (auf Wunsch jeweils als Carportanlage realisiert) versammeln sich zentral um ein Wegekreuz mit einer Art Platz in der Mitte, so dass die Häuser maximal voneinander entfernt stehen und jedes für sich mindestens eine ruhige Grundstücksecke findet.

Ausstattung

Besichtigen Sie unser Musterbad!

Unseren besonderen Anspruch an modernes Wohneigentum dokumentiert zum Beispiel das öffentlich ausgestellte Musterbad zur Standard-Badaustattung der SCHUSTERHÖFE.

Zu finden in der Springer Deisterpassage als Teil des Büros unseres Bauträgers TIMA.

Auf die "inneren Werte" kommt es an...

Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus. Von elektrischen Rolläden über  Fußbodenheizung in allen Räumen bis hin zu ebenerdiger Walk-In-Dusche mit moderner Ablaufrinne – die Schusterhöfe lassen keine Wünsche offen, wenn es um die Qualität der Ausstattungs-Details geht. 

Einen ganz besonderen Komfort für alle Bewohner verspricht der hochmodern geregelte Gebäude- und Wohnungszutritt über (zusätzliche) Chip-Lesegeräte (Chip statt Schlüssel am Schlüsselbund) oder Codetastatur – mit integrierter Video-Türkommunikation, welche sogar mobil über eine Smartphone-App erfolgen kann.

Wohnungen

Unsere 44 Wohnungen im Überblick

Zurzeit sind insgesamt nur noch 11 Wohnungen verfügbar.

Für ein Einzelexposé der jeweils noch freien Wohnungen klicken Sie bitte auf eines der rot gefärbten Häuser 1 – 4 in der Grafik unten. Innerhalb der Tabelle mit den dazugehörenden Wohnungen finden Sie nun ganz rechts die jeweiligen Exposé-Links:

Haus 1

Haus 2

Haus 3

Haus 4

Bitte Scrollen Sie in den Tabellen nach rechts, um alle Spalten sehen zu können.

Haus 1​

Whg.-Nr.ZimmerWohnflächeLageKaufpreisStatus 
101397 m²EG rechts292.250 €Verkauft
1023108 m²EG Mitte324.750 €Frei Exposé
103273 m²EG links220.500 €Verkauft
104398 m²1. OG rechts297.950 €Verkauft
105254 m²1. OG Mitte rechts165.750 €Verkauft
106254 m²1. OG Mitte links165.750 €Verkauft
107275 m²1. OG links226.750 €Verkauft
108398 m²2. OG rechts297.500 €Verkauft
109254 m²2. OG Mitte rechts165.750 €Verkauft
110254 m²2. OG Mitte links165.750 €Verkauft
111275 m²2. OG links226.750 €Verkauft
1123121 m²Staffelgeschoss rechts383.500 €Verkauft
113291 m²Staffelgeschoss links293.950 €Verkauft

Haus 2

Whg.-Nr.ZimmerWohnflächeLageKaufpreisStatus 
201398 m²EG rechts293.500 €Reserviert
202254 m²EG Mitte rechts163.500 €Reserviert
203254 m²EG Mitte links163.500 €Frei Exposé
204273 m²EG links220.500 €Verkauft
205299 m²1. OG rechts299.750 €Verkauft
206254 m²1. OG Mitte166.000 €Verkauft
207275 m²1. OG links227.750 €Reserviert
2083121 m²Staffelgeschoss
rechts
383.500 €Verkauft
2094139 m²Staffelgeschoss
links
Verkauft

Haus 3

Whg.-Nr.ZimmerWohnflächeLageKaufpreisStatus 
301397 m²EG rechts292.250 €Reserviert
3023108 m²EG Mitte324.750 €Frei Exposé
303273 m²EG links220.500 €Frei Exposé
304398 m²1. OG rechts297.950 €Frei Exposé
305254 m²1. OG Mitte rechts165.750 €Frei Exposé
306254 m²1. OG Mitte links165.750 €Reserviert
307275 m²1. OG links226.750 €Verkauft
308398 m²2. OG rechts297.500 €Verkauft
309254 m²2. OG Mitte rechts165.750 €Verkauft
310254 m²2. OG Mitte links165.750 €Reserviert
311275 m²2. OG links226.750 €Reserviert
3123121 m²Staffelgeschoss rechts383.500 €Verkauft
313291 m²Staffelgeschoss links293.950 €Verkauft

Haus 4

Whg.-Nr.ZimmerWohnflächeLageKaufpreisStatus 
401398 m²EG rechts293.500 €Verkauft
4023109 m²EG Mitte326.500 €Frei Exposé
403274 m²EG links221.000 €Frei Exposé
404399 m²1. OG rechts299.750 €Reserviert
405254 m²1. OG Mitte rechts166.000 €Frei Exposé
406254 m²1. OG Mitte links166.000 €Frei Exposé
407275 m²1. OG links228.000 €Frei Exposé
4083121 m²Staffelgeschoss
rechts
383.500 €Reserviert
409291 m²Staffelgeschoss
links
293.950Reserviert

Partner

Exklusiv-Vertrieb:

HERRMANN IMMOBILIEN – Erfolgreich als Makler und WEG-Verwalter seit 1997.
Entwicklung und Vertrieb von Neubauprojekten sind mittlerweile zu einem zentralen Betätigungsfeld des Unternehmens geworden. Insgesamt arbeiten 15 Spezialisten und Fachkräfte bei und für HERRMANN IMMOBILIEN, neben Vertrieb und Verwaltung in den Bereichen Marketing, Finanzierung, Anlageberatung und natürlich Projektentwicklung.

Verkäuferin:

TIMA Immobilien – Ihr zukunfstgewandter Bauträger im Süden der Region Hannover.
Wir realisieren Wohnbauprojekte für Investoren und Eigennutzer sowie Ein- oder Mehrfamilienhäuser für private Bauherren. In unserem Unternehmen kommen traditionelle bauhandwerkliche Kompetenz und das Fachwissen aus über 20 Jahren Erfolg im Immobilien- und Finanzwesen zusammen.

Architekt:

Ein junges und ambitioniertes Planungsbüro aus Hannover. Für uns hat jedes Projekt seine eigenen spezifischen Herausforderungen und Lösungen. Wir erarbeiten zusammen mit den Bauherren und anderen Planungsbeteiligten wirtschaftliche Lösungen im Rahmen einer eigenständigen, der Aufgabe angemessenen Architektur. Von Anfang an präzisieren wir Lösungsansätze, um unserem hohen Qualitätsanspruch in allen Planungs- und Ausführungsphasen gerecht zu werden.

Unser Finanzierungs-Partner:

Jetzt besonders günstige Zinsen sichern, mit einer Finanzierung, die zu Ihnen passt! Sie können uns gerne nach einem unverbindlichen Finanzierungsangebot fragen.

Service vor Ort

Sowohl die Besichtigung des Rohbaus als auch eine Besprechung, bzw. Beratung vor Ort sind ab sofort in dem Büro-Container unseres Bauträgers TIMA möglich!

Als bereits vorgemerkte Kaufinteressenten melden Sie sich bitte mit einigen Tagen Vorlauf bei uns im Büro an, damit wir einen gewünschten Termin für Sie einrichten können.

Modern und barrierefrei wohnen - SCHUSTERHÖFE Bennigsen

Kontakt

1. Bauabschnitt fast vollständig verkauft! Fordern Sie jetzt unser Verkaufsexposé an!

Mit unserer Projektbroschüre oder unseren ausführlichen Exposés haben Sie die Möglichkeit, sich unverbindlich über einzelne Wohnungen zu informieren.

Für weitergehende Fragen stehen wir Ihnen gerne per Telefon, oder Email sowie nach vorheriger Terminabsprache auch persönlich (und vor Ort) zur Verfügung.

HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

Unsere Bürozeiten:
Montag – Freitag:
8.30 – 12.30 Uhr und 14.00 – 16.30 Uhr
Donnerstag:
8.30 – 12.30 Uhr und 14.00 – 18.00 Uhr

Sowie am Wochenende nach Vereinbarung

* Pflichtfelder

Echtes Landleben mit Großstadt-Anbindung

SCHUSTERHÖFE Bennigsen - 44 Neubau-ETW südlich Hannover

Copyright (c) 2020 HERRMANN IMMOBILIEN

Angaben gemäß § 5 TMG:

Marco Herrmann
Immobilienfachwirt und Sparkassenkaufmann

Anschrift (in der Deisterpassage Springe):
HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
31832 Springe

Kontakt:

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: 
kontakt@herrmann-immobilien.com

Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE204842831

Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:

Industrie- und Handelskammer Hannoverr
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de

www.hannover.ihk.de

Berufsbezeichnung:
Immobilienfachwirt und Sparkassenkaufmann

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung

Allianz Versicherungs-AG
Königinstraße 28
80802 München

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Jens Kosakowski
Kommunikationsdesign Jens Kosakowski
Nordwall 18 A-C
31832 Springe

Quelle: https://www.e-recht24.de

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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma HERRMANN IMMOBILIEN ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma HERRMANN IMMOBILIEN grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Kontakt per Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

Technische Umsetzung und Programmierung:

www.exat.de Webdesign aus Schwarzenbek bei Hamburg

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.

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Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.

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Wofür nutzen wir Ihre Daten?

Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.

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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Datenschutz

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Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.

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Hinweis zur verantwortlichen Stelle

Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

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Nordwall 18 A-C
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
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Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung

Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.

Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde

Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.

SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

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Auskunft, Sperrung, Löschung

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3. Datenerfassung auf unserer Website

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• Referrer URL
• Hostname des zugreifenden Rechners
• Uhrzeit der Serveranfrage
• IP-Adresse

Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen.

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Kontaktformular

Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

4. Soziale Medien

Facebook-Plugins (Like & Share-Button)

Auf unseren Seiten sind Plugins des sozialen Netzwerks Facebook, Anbieter Facebook Inc., 1 Hacker Way, Menlo Park, California 94025, USA, integriert. Die Facebook-Plugins erkennen Sie an dem Facebook-Logo oder dem “Like-Button” (“Gefällt mir”) auf unserer Seite. Eine Übersicht über die Facebook-Plugins finden Sie hier: https://developers.facebook.com/docs/plugins/.

Wenn Sie unsere Seiten besuchen, wird über das Plugin eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. Wenn Sie den Facebook “Like-Button” anklicken während Sie in Ihrem Facebook-Account eingeloggt sind, können Sie die Inhalte unserer Seiten auf Ihrem Facebook-Profil verlinken. Dadurch kann Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Facebook erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Facebook unter: https://de-de.facebook.com/policy.php.

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5. Plugins und Tools

YouTube

Unsere Website nutzt Plugins der von Google betriebenen Seite YouTube. Betreiber der Seiten ist die YouTube, LLC, 901 Cherry Ave., San Bruno, CA 94066, USA.

Wenn Sie eine unserer mit einem YouTube-Plugin ausgestatteten Seiten besuchen, wird eine Verbindung zu den Servern von YouTube hergestellt. Dabei wird dem YouTube-Server mitgeteilt, welche unserer Seiten Sie besucht haben.

Wenn Sie in Ihrem YouTube-Account eingeloggt sind, ermöglichen Sie YouTube, Ihr Surfverhalten direkt Ihrem persönlichen Profil zuzuordnen. Dies können Sie verhindern, indem Sie sich aus Ihrem YouTube-Account ausloggen.

Die Nutzung von YouTube erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar.

Weitere Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in der Datenschutzerklärung von YouTube unter: https://www.google.de/intl/de/policies/privacy.

Google Web Fonts

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Google Maps

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EXPOSÉ

Wohnung 102

WOHNEN AUF DEN SCHUSTERHÖFEN IN BENNIGSEN:

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Das Haus Nr. 1 wird mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe Weiß.

Die Wohnung befindet sich im EG mittig und verfügt über 3 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche, den Hauswirtschaftsraum, sowie das Kinderzimmer und das Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Sowohl vom kombinierten Wohn- und Essbereich als auch vom Schlaf- und Kinderzimmer aus erreichen Sie die großzügige Terrasse. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben zudem einen eigenen Gartenanteil.

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden. 

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Baujahr:    2020

Zimmer:    3

Wohnfläche:    ca. 108 m²

Nutzfläche:      ca. 6 m² 

Kaufpreis: 324.750 Euro

zzgl. Kauf eines Pkw-Einstellplatzes – optional mit Carport
(Pkw-Einstellplatz: 8.000 Euro / Einstellplatz mit Carport: 16.000 Euro)

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Schöne und sonnige Balkone bzw. Terrassen in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm-verbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Moderne, offene Küchen
  • Großzügige Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststoff-fenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Energieausweis

Alle Leistungen der Firma TiMa Immobilien GmbH & Co. KG entsprechen mindestens den neusten technischen und energetischen Anforderungen laut EnEV 2014.

Zustand

Erstbezug:
Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Voraussichtlich 220,00 Euro monatlich

Mieteinnahmen / Rendite

Ca. 9,00 Euro / m²

Nebenkosten

5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Provision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

EXPOSÉ

Wohnung 202

WOHNEN AUF DEN SCHUSTERHÖFEN IN BENNIGSEN:

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Das Haus Nr. 2 wird mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe Weiß.

Die Wohnung befindet sich im EG Mitte rechts und verfügt über 2 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Von hier aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche. Weiter durch den kombinierten Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl über einen Ausgang auf die Terrasse mit Garten als auch in das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse mit Garten hat. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben zudem einen eigenen Gartenanteil.

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden. 

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Der hier abgebildete Grundriss ist lediglich der Muster-Grundriss dieses Wohnungstyps.

Baujahr:    2020

Zimmer:    2

Wohnfläche:    ca. 54 m²

Nutzfläche:      ca. 6 m²

Kaufpreis: 163.500 Euro

zzgl. Kauf eines Pkw-Einstellplatzes – optional mit Carport
(Pkw-Einstellplatz: 8.000 Euro / Einstellplatz mit Carport: 16.000 Euro)

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Schöne und sonnige Balkone bzw. Terrassen in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm-verbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Moderne, offene Küchen
  • Großzügige Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststoff-fenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Energieausweis

Alle Leistungen der Firma TiMa Immobilien GmbH & Co. KG entsprechen mindestens den neusten technischen und energetischen Anforderungen laut EnEV 2014.

Zustand

Erstbezug:
Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Voraussichtlich 220,00 Euro monatlich

Mieteinnahmen / Rendite

Ca. 9,00 Euro / m²

Nebenkosten

5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Provision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

EXPOSÉ

Wohnung 302

WOHNEN AUF DEN SCHUSTERHÖFEN IN BENNIGSEN:

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Das Haus Nr. 3 wird mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe Weiß.

Die Wohnung befindet sich im EG Mitte und verfügt über 3 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche, den Hauswirtschaftsraum, sowie das Kinderzimmer und das Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Sowohl vom kombinierten Wohn- und Essbereich als auch vom Schlaf- und Kinderzimmer aus erreichen Sie die großzügige Terrasse. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben zudem einen eigenen Gartenanteil.

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden. 

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Baujahr:    2020

Zimmer:    3

Wohnfläche:    ca. 108 m²

Nutzfläche:      ca. 6 m²

Kaufpreis: 324.750 Euro

zzgl. Kauf eines Pkw-Einstellplatzes – optional mit Carport
(Pkw-Einstellplatz: 8.000 Euro / Einstellplatz mit Carport: 16.000 Euro)

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Schöne und sonnige Balkone bzw. Terrassen in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm-verbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Moderne, offene Küchen
  • Großzügige Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststoff-fenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Energieausweis

Alle Leistungen der Firma TiMa Immobilien GmbH & Co. KG entsprechen mindestens den neusten technischen und energetischen Anforderungen laut EnEV 2014.

Zustand

Erstbezug:
Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Voraussichtlich 220,00 Euro monatlich

Mieteinnahmen / Rendite

Ca. 9,00 Euro / m²

Nebenkosten

5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Provision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

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Wohnung 303

WOHNEN AUF DEN SCHUSTERHÖFEN IN BENNIGSEN:

Rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Das Haus Nr. 3 wird mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe Weiß.

Die Wohnung befindet sich im EG links und verfügt über 2 Zimmer.
Diese Erdgeschosswohnung ist rollstuhlgerecht und verfügt über alle entsprechenden Austattungsmerkmale. Vom Flur aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer sowie das Schlafzimmer und den Hauswirtschaftsraum. Der kombinierte Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die großzügige Terrasse bietet genügend Bewegungsfreiheit selbst mit Rollstuhl. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben zudem einen eigenen Gartenanteil.

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden. 

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Baujahr:    2020

Zimmer:    2

Wohnfläche:    ca. 73 m²

Nutzfläche:      ca. 6 m²

Kaufpreis: 220.500 Euro

zzgl. Kauf eines Pkw-Einstellplatzes – optional mit Carport
(Pkw-Einstellplatz: 8.000 Euro / Einstellplatz mit Carport: 16.000 Euro)

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Schöne und sonnige Balkone bzw. Terrassen in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm-verbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Moderne, offene Küchen
  • Großzügige Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststoff-fenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Energieausweis

Alle Leistungen der Firma TiMa Immobilien GmbH & Co. KG entsprechen mindestens den neusten technischen und energetischen Anforderungen laut EnEV 2014.

Zustand

Erstbezug:
Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Voraussichtlich 220,00 Euro monatlich

Mieteinnahmen / Rendite

Ca. 9,00 Euro / m²

Nebenkosten

5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Provision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

EXPOSÉ

Wohnung 304

WOHNEN AUF DEN SCHUSTERHÖFEN IN BENNIGSEN:

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Das Haus Nr. 3 wird mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe Weiß.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG rechts und verfügt über 3 Zimmer.

Vom Flur aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche sowie das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. In der Wohnung befindet sich ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum. Der kombinierte Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon bildet den Blickfang der Wohnung.

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden.

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Baujahr:    2020

Zimmer:    3

Wohnfläche:    ca. 98 m²

Nutzfläche:      ca. 6 m²

Kaufpreis: 297.950 Euro

zzgl. Kauf eines Pkw-Einstellplatzes – optional mit Carport
(Pkw-Einstellplatz: 8.000 Euro / Einstellplatz mit Carport: 16.000 Euro)

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Schöne und sonnige Balkone bzw. Terrassen in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm-verbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Moderne, offene Küchen
  • Großzügige Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststoff-fenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Energieausweis

Alle Leistungen der Firma TiMa Immobilien GmbH & Co. KG entsprechen mindestens den neusten technischen und energetischen Anforderungen laut EnEV 2014.

Zustand

Erstbezug:
Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Voraussichtlich 220,00 Euro monatlich

Mieteinnahmen / Rendite

Ca. 9,00 Euro / m²

Nebenkosten

5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Provision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

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Wohnung 305

WOHNEN AUF DEN SCHUSTERHÖFEN IN BENNIGSEN:

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Das Haus Nr. 3 wird mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe Weiß.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG Mitte rechts und verfügt über 2 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Von hier aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche. Weiter durch den kombinierten Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl über einen Ausgang zum Balkon als auch in das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Ausgang zum Balkon hat. 

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden. 

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Baujahr:    2020

Zimmer:    2

Wohnfläche:    ca. 54 m²

Nutzfläche:      ca. 6 m²

Kaufpreis: 165.750 Euro

zzgl. Kauf eines Pkw-Einstellplatzes – optional mit Carport
(Pkw-Einstellplatz: 8.000 Euro / Einstellplatz mit Carport: 16.000 Euro)

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Schöne und sonnige Balkone bzw. Terrassen in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm-verbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Moderne, offene Küchen
  • Großzügige Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststoff-fenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Energieausweis

Alle Leistungen der Firma TiMa Immobilien GmbH & Co. KG entsprechen mindestens den neusten technischen und energetischen Anforderungen laut EnEV 2014.

Zustand

Erstbezug:
Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Voraussichtlich 220,00 Euro monatlich

Mieteinnahmen / Rendite

Ca. 9,00 Euro / m²

Nebenkosten

5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Provision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

EXPOSÉ

Wohnung 306

WOHNEN AUF DEN SCHUSTERHÖFEN IN BENNIGSEN:

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Das Haus Nr. 3 wird mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe Weiß.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG Mitte links und verfügt über 2 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Von hier aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche. Weiter durch den kombinierten Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl über einen Ausgang zum Balkon als auch in das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Ausgang zum Balkon hat.

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden. 

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Der hier abgebildete Grundriss ist lediglich der Muster-Grundriss dieses Wohnungstyps.

Baujahr:    2020

Zimmer:    2

Wohnfläche:    ca. 54 m²

Nutzfläche:      ca. 6 m²

Kaufpreis: 165.750 Euro

zzgl. Kauf eines Pkw-Einstellplatzes – optional mit Carport
(Pkw-Einstellplatz: 8.000 Euro / Einstellplatz mit Carport: 16.000 Euro)

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Schöne und sonnige Balkone bzw. Terrassen in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm-verbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Moderne, offene Küchen
  • Großzügige Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststoff-fenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Energieausweis

Alle Leistungen der Firma TiMa Immobilien GmbH & Co. KG entsprechen mindestens den neusten technischen und energetischen Anforderungen laut EnEV 2014.

Zustand

Erstbezug:
Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Voraussichtlich 220,00 Euro monatlich

Mieteinnahmen / Rendite

Ca. 9,00 Euro / m²

Nebenkosten

5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Provision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

EXPOSÉ

Wohnung 308

WOHNEN AUF DEN SCHUSTERHÖFEN IN BENNIGSEN:

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Das Haus Nr. 3 wird mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe Weiß.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG rechts und verfügt über 3 Zimmer.
Vom Flur aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche sowie das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. In der Wohnung befindet sich ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum. Der kombinierte Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon bildet den Blickfang der Wohnung.

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden. 

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Baujahr:    2020

Zimmer:    3

Wohnfläche:    ca. 98 m²

Nutzfläche:      ca. 6 m²

Kaufpreis: 297.950 Euro

zzgl. Kauf eines Pkw-Einstellplatzes – optional mit Carport
(Pkw-Einstellplatz: 8.000 Euro / Einstellplatz mit Carport: 16.000 Euro)

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Schöne und sonnige Balkone bzw. Terrassen in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm-verbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Moderne, offene Küchen
  • Großzügige Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststoff-fenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Energieausweis

Alle Leistungen der Firma TiMa Immobilien GmbH & Co. KG entsprechen mindestens den neusten technischen und energetischen Anforderungen laut EnEV 2014.

Zustand

Erstbezug:
Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Voraussichtlich 220,00 Euro monatlich

Mieteinnahmen / Rendite

Ca. 9,00 Euro / m²

Nebenkosten

5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Provision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

EXPOSÉ

Wohnung 402

WOHNEN AUF DEN SCHUSTERHÖFEN IN BENNIGSEN:

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Das Haus Nr. 4 wird mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe Weiß.

Die Wohnung befindet sich im EG Mitte und verfügt über 3 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche, den Hauswirtschaftsraum, sowie das Kinderzimmer und das Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Sowohl vom kombinierten Wohn- und Essbereich als auch vom Schlaf- und Kinderzimmer aus erreichen Sie die großzügige Terrasse. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben zudem einen eigenen Gartenanteil.

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden. 

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Baujahr:    2020

Zimmer:    3

Wohnfläche:    ca. 109 m²

Nutzfläche:      ca. 6 m²

Kaufpreis: 226.500 Euro

zzgl. Kauf eines Pkw-Einstellplatzes – optional mit Carport
(Pkw-Einstellplatz: 8.000 Euro / Einstellplatz mit Carport: 16.000 Euro)

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Schöne und sonnige Balkone bzw. Terrassen in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm-verbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Moderne, offene Küchen
  • Großzügige Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststoff-fenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Energieausweis

Alle Leistungen der Firma TiMa Immobilien GmbH & Co. KG entsprechen mindestens den neusten technischen und energetischen Anforderungen laut EnEV 2014.

Zustand

Erstbezug:
Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Voraussichtlich 220,00 Euro monatlich

Mieteinnahmen / Rendite

Ca. 9,00 Euro / m²

Nebenkosten

5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Provision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

EXPOSÉ

Wohnung 403

WOHNEN AUF DEN SCHUSTERHÖFEN IN BENNIGSEN:

Rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Das Haus Nr. 4 wird mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe Weiß.

Die Wohnung befindet sich im EG links und verfügt über 2 Zimmer.
Diese Erdgeschosswohnung ist rollstuhlgerecht und verfügt über alle entsprechenden Austattungsmerkmale. Vom Flur aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer sowie das Schlafzimmer und den Hauswirtschaftsraum. Der kombinierte Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die großzügige Terrasse bietet genügend Bewegungsfreiheit selbst mit Rollstuhl. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben zudem einen eigenen Gartenanteil.

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden. 

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Baujahr:    2020

Zimmer:    2

Wohnfläche:    ca. 74 m²

Nutzfläche:      ca. 6 m²

Kaufpreis: 221.000 Euro

zzgl. Kauf eines Pkw-Einstellplatzes – optional mit Carport
(Pkw-Einstellplatz: 8.000 Euro / Einstellplatz mit Carport: 16.000 Euro)

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Schöne und sonnige Balkone bzw. Terrassen in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm-verbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Moderne, offene Küchen
  • Großzügige Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststoff-fenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Energieausweis

Alle Leistungen der Firma TiMa Immobilien GmbH & Co. KG entsprechen mindestens den neusten technischen und energetischen Anforderungen laut EnEV 2014.

Zustand

Erstbezug:
Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Voraussichtlich 220,00 Euro monatlich

Mieteinnahmen / Rendite

Ca. 9,00 Euro / m²

Nebenkosten

5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Provision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

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Wohnung 405

WOHNEN AUF DEN SCHUSTERHÖFEN IN BENNIGSEN:

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Das Haus Nr. 4 wird mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe Weiß.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG MItte rechts und verfügt über 2 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Von hier aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche. Weiter durch den kombinierten Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl über einen Ausgang zum Balkon als auch in das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Ausgang zum Balkon hat.

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden. 

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Baujahr:    2020

Zimmer:    2

Wohnfläche:    ca. 54 m²

Nutzfläche:      ca. 6 m²

Kaufpreis: 166.000 Euro

zzgl. Kauf eines Pkw-Einstellplatzes – optional mit Carport
(Pkw-Einstellplatz: 8.000 Euro / Einstellplatz mit Carport: 16.000 Euro)

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Schöne und sonnige Balkone bzw. Terrassen in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm-verbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Moderne, offene Küchen
  • Großzügige Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststoff-fenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Energieausweis

Alle Leistungen der Firma TiMa Immobilien GmbH & Co. KG entsprechen mindestens den neusten technischen und energetischen Anforderungen laut EnEV 2014.

Zustand

Erstbezug:
Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Voraussichtlich 220,00 Euro monatlich

Mieteinnahmen / Rendite

Ca. 9,00 Euro / m²

Nebenkosten

5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Provision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

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Wohnung 406

WOHNEN AUF DEN SCHUSTERHÖFEN IN BENNIGSEN:

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Das Haus Nr. 4 wird mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe Weiß.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG Mitte links und verfügt über 2 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Von hier aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche. Weiter durch den kombinierten Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl über einen Ausgang zum Balkon als auch in das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Ausgang zum Balkon hat.

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden. 

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Der hier abgebildete Grundriss ist lediglich der Muster-Grundriss dieses Wohnungstyps.

Baujahr:    2020

Zimmer:    2

Wohnfläche:    ca. 54 m²

Nutzfläche:      ca. 6 m²

Kaufpreis: 166.000 Euro

zzgl. Kauf eines Pkw-Einstellplatzes – optional mit Carport
(Pkw-Einstellplatz: 8.000 Euro / Einstellplatz mit Carport: 16.000 Euro)

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Schöne und sonnige Balkone bzw. Terrassen in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm-verbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Moderne, offene Küchen
  • Großzügige Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststoff-fenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Energieausweis

Alle Leistungen der Firma TiMa Immobilien GmbH & Co. KG entsprechen mindestens den neusten technischen und energetischen Anforderungen laut EnEV 2014.

Zustand

Erstbezug:
Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Voraussichtlich 220,00 Euro monatlich

Mieteinnahmen / Rendite

Ca. 9,00 Euro / m²

Nebenkosten

5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Provision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

EXPOSÉ

Wohnung 407

WOHNEN AUF DEN SCHUSTERHÖFEN IN BENNIGSEN:

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Das Haus Nr. 4 wird mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe Weiß.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG links und verfügt über 2 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche, das mit über 21 m² große Schlafzimmer sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum. Weiter gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden. 

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Baujahr:    2020

Zimmer:    2

Wohnfläche:    ca. 75 m²

Nutzfläche:      ca. 6 m²

Kaufpreis: 228.000 Euro

zzgl. Kauf eines Pkw-Einstellplatzes – optional mit Carport
(Pkw-Einstellplatz: 8.000 Euro / Einstellplatz mit Carport: 16.000 Euro)

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Schöne und sonnige Balkone bzw. Terrassen in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm-verbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Moderne, offene Küchen
  • Großzügige Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststoff-fenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Energieausweis

Alle Leistungen der Firma TiMa Immobilien GmbH & Co. KG entsprechen mindestens den neusten technischen und energetischen Anforderungen laut EnEV 2014.

Zustand

Erstbezug:
Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Voraussichtlich 220,00 Euro monatlich

Mieteinnahmen / Rendite

Ca. 9,00 Euro / m²

Nebenkosten

5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Provision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

EXPOSÉ

Wohnung 203

WOHNEN AUF DEN SCHUSTERHÖFEN IN BENNIGSEN:

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Das Haus Nr. 2 wird mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe Weiß.

Die Wohnung befindet sich im EG Mitte links und verfügt über 2 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Von hier aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche. Weiter durch den kombinierten Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl über einen Ausgang auf die Terrasse mit Garten als auch in das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse mit Garten hat. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben zudem einen eigenen Gartenanteil.

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden. 

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Der hier abgebildete Grundriss ist lediglich der Muster-Grundriss dieses Wohnungstyps.

Baujahr:    2020

Zimmer:    2

Wohnfläche:    ca. 54 m²

Nutzfläche:      ca. 6 m²

Kaufpreis: 163.500 Euro

zzgl. Kauf eines Pkw-Einstellplatzes – optional mit Carport
(Pkw-Einstellplatz: 8.000 Euro / Einstellplatz mit Carport: 16.000 Euro)

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Schöne und sonnige Balkone bzw. Terrassen in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm-verbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Moderne, offene Küchen
  • Großzügige Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststoff-fenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Energieausweis

Alle Leistungen der Firma TiMa Immobilien GmbH & Co. KG entsprechen mindestens den neusten technischen und energetischen Anforderungen laut EnEV 2014.

Zustand

Erstbezug:
Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Voraussichtlich 220,00 Euro monatlich

Mieteinnahmen / Rendite

Ca. 9,00 Euro / m²

Nebenkosten

5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Provision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

EXPOSÉ

Wohnung 310

WOHNEN AUF DEN SCHUSTERHÖFEN IN BENNIGSEN:

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Das Haus Nr. 3 wird mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe Weiß.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG Mitte links und verfügt über 2 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Von hier aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche. Weiter durch den kombinierten Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl über einen Ausgang auf den Balkon als auch in das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon hat. 

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden. 

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Der hier abgebildete Grundriss ist lediglich der Muster-Grundriss dieses Wohnungstyps.

Baujahr:    2020

Zimmer:    2

Wohnfläche:    ca. 54 m²

Nutzfläche:      ca. 6 m²

Kaufpreis: 165.750 Euro

zzgl. Kauf eines Pkw-Einstellplatzes – optional mit Carport
(Pkw-Einstellplatz: 8.000 Euro / Einstellplatz mit Carport: 16.000 Euro)

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Schöne und sonnige Balkone bzw. Terrassen in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm-verbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Moderne, offene Küchen
  • Großzügige Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststoff-fenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Energieausweis

Alle Leistungen der Firma TiMa Immobilien GmbH & Co. KG entsprechen mindestens den neusten technischen und energetischen Anforderungen laut EnEV 2014.

Zustand

Erstbezug:
Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Voraussichtlich 220,00 Euro monatlich

Mieteinnahmen / Rendite

Ca. 9,00 Euro / m²

Nebenkosten

5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Provision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

EXPOSÉ

Wohnung 311

WOHNEN AUF DEN SCHUSTERHÖFEN IN BENNIGSEN:

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Beschreibung

Eingebettet in viel Grün entstehen, auf dem ehemaligen Gasthausgelände „Schwägermann“ insgesamt 44 moderne Eigentumswohnungen.

Das Haus Nr. 3 wird mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Jedes Haus erhält eine hochwertige Fassade mit rot-blau-buntem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem in der Farbe Weiß.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG links und verfügt über 2 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche, das mit über 21 m² große Schlafzimmer sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum. Weiter gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon

Zu jeder Wohnung kann ein Pkw-Einstellplatz, optional mit Carport erworben werden. 

Außerdem ist der Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Baujahr:    2020

Zimmer:    2

Wohnfläche:    ca. 75 m²

Nutzfläche:      ca. 6 m²

Kaufpreis: 226.750 Euro

zzgl. Kauf eines Pkw-Einstellplatzes – optional mit Carport
(Pkw-Einstellplatz: 8.000 Euro / Einstellplatz mit Carport: 16.000 Euro)

Ausstattung

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage):

  • Schöne und sonnige Balkone bzw. Terrassen in Süd-Ausrichtung
  • Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämm-verbundsystem
  • Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als „Weiße Wanne“
  • Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne Frischwasserkompaktstationen in den Wohnungen
  • Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
  • Informations-Display im EG der Treppenhäuser
  • 50 Pkw-Einstellplätze, optional mit Carport
  • 2 Ladesäulen für Elektroautos
  • Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
  • Moderne, offene Küchen
  • Großzügige Schlafzimmer
  • Hochwertige, isolierverglaste Kunststoff-fenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
  • Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk und großformatigen Fliesen
  • Separate Fahrradabstellräume
  • Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der EG-Wohnungen

Energieausweis

Alle Leistungen der Firma TiMa Immobilien GmbH & Co. KG entsprechen mindestens den neusten technischen und energetischen Anforderungen laut EnEV 2014.

Zustand

Erstbezug:
Die Wohnflächen weisen einen absolut modernen und gehobenen Ausstattungsstandard auf.

Hausgeld

Voraussichtlich 220,00 Euro monatlich

Mieteinnahmen / Rendite

Ca. 9,00 Euro / m²

Nebenkosten

5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Provision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

HERRMANN IMMOBILIEN
Nordwall 18 A-C
(in der Deisterpassage)
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80
Telefax: 0 50 41 – 97 10 44
E-Mail: kontakt@herrmann-immobilien.com

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